82 Rue BOULEAUX · L'Île-Perrot
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 155,6 m² · constr. 1988 · terrain 642,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 421 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692783187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
71060692783187600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 74 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 137 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 598 982 $ Poids 94 % |
| 2 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 238 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 705 724 $ Poids 92 % |
| 3 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 484 m · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 275 $ Poids 77 % |
| 4 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 599 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 646 340 $ Poids 75 % |
| 5 | 109, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-20 · 806 m · Vendu 627 000 $ (3 870 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 595 805 $ Poids 73 % |
| 6 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 842 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 580 167 $ Poids 73 % |
| 7 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 834 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 701 055 $ Poids 69 % |
| 8 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 827 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 603 019 $ Poids 67 % |
| 9 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 761 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 612 079 $ Poids 66 % |
| 10 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 670 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −35 007 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 593 781 $ Poids 65 % |
| 11 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 981 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 639 322 $ Poids 64 % |
| 12 | 17, Rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 922 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 684 914 $ Poids 63 % |