95 Rue BOULEAUX · L'Île-Perrot
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 96,5 m² · constr. 1988 · terrain 579,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 334 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692783440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
71060692783440600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 59 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 189 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 457 352 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 402 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 635 267 $ Poids 93 % |
| 3 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 475 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 715 062 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 551 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 565 019 $ Poids 85 % |
| 5 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 608 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 670 910 $ Poids 83 % |
| 6 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 438 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 746 $ Poids 83 % |
| 7 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 508 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 758 419 $ Poids 82 % |
| 8 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 668 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +9 792 $ | 176 511 $ Poids 80 % |
| 9 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 426 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 601 732 $ Poids 80 % |
| 10 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 603 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +16 845 $ | 590 774 $ Poids 79 % |
| 11 | 170, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 306 m · Vendu 587 500 $ (5 958 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 374 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 626 805 $ Poids 79 % |
| 12 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 679 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +41 048 $ | 692 746 $ Poids 79 % |