90 Rue ORMEAUX · L'Île-Perrot
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 167 m² · constr. 1989 · terrain 571,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 432 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692783781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
71060692783781500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 78 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 169 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 513 $ Poids 98 % |
| 2 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 283 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 734 703 $ Poids 85 % |
| 3 | 109, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-20 · 737 m · Vendu 627 000 $ (3 870 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 621 001 $ Poids 77 % |
| 4 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 734 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 616 456 $ Poids 75 % |
| 5 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 733 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 691 212 $ Poids 73 % |
| 6 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 781 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 729 664 $ Poids 73 % |
| 7 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 883 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 917 $ Poids 64 % |
| 8 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 600 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +45 388 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 672 135 $ Poids 60 % |
| 9 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 436 m · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 943 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 443 $ Poids 60 % |
| 10 | 17, Rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 955 m · Vendu 755 000 $ (4 922 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 712 968 $ Poids 60 % |
| 11 | 117, de Neuville, L'Île-Perrot 2025-06-13 · 319 m · Vendu 695 000 $ (4 478 $/m²) 155,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 811 $ Poids 59 % |
| 12 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 881 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 625 656 $ Poids 58 % |