Rue BOISCHATEL · L'Île-Perrot
Valeur estimée
491 400 $
Autre · 11 870 $/m² · 41,4 m² · constr. 2006 · terrain 37 185,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 185,4 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
4 029 600 $
Rôle antérieur 2 691 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692785503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 709 200 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
2 691 200 $
ID provincial
71060692785503200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 36 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-04-20 · 608 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 57 % |
| 2 | 6 - 500, 22ieme Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-28 · 807 m · Vendu 350 000 $ (8 314 $/m²) 42,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 400 492 $ Poids 56 % |
| 3 | 500, 22e avenue, L'Île-Perrot 2026-04-29 · 795 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 51 % |
| 4 | 500, 22ième avenue, L'Île-Perrot 2025-06-04 · 795 m · Vendu 360 000 $ (8 431 $/m²) 42,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 409 447 $ Poids 49 % |
| 5 | 200, rue Des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 608 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 45 % |
| 6 | 80, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-06 · 725 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 44 % |
| 7 | 28, rue Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-22 · 974 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 186 $ Poids 44 % |
| 8 | 41, rue de Maricourt, L'Île-Perrot 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 404 500 $ Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 601 $ Poids 39 % |
| 9 | 574, Avenue Forest, Pincourt 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 38 % |
| 10 | 649, Avenue Forest, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 38 % |
| 11 | 574, avenue Forest, Pincourt 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 105 $ Poids 37 % |
| 12 | 30, rue de Maricourt, L'Île-Perrot 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 36 % |