271 Rue REBEC · L'Île-Perrot
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 87 m² · constr. 1974 · terrain 607,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 306 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692787407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
71060692787407500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 37 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 354 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −8 137 $ | 534 810 $ Poids 92 % |
| 2 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 527 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 432 484 $ Poids 86 % |
| 3 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 317 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 330 365 $ Poids 84 % |
| 4 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 233 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 345 $ Poids 81 % |
| 5 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 96 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 270 $ Poids 81 % |
| 6 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 689 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 552 562 $ Poids 79 % |
| 7 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 673 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge −3 157 $ | 616 253 $ Poids 75 % |
| 8 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 581 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 448 250 $ Poids 74 % |
| 9 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 586 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 444 079 $ Poids 74 % |
| 10 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 735 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 538 205 $ Poids 72 % |
| 11 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 189 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −43 310 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 635 065 $ Poids 69 % |
| 12 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 716 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 392 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 502 565 $ Poids 69 % |