243 25E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 309 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692789257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
71060692789257400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 41 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 166 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 340 073 $ Poids 97 % |
| 2 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 184 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 430 154 $ Poids 89 % |
| 3 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 427 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge −8 137 $ | 552 772 $ Poids 88 % |
| 4 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 305 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 655 185 $ Poids 87 % |
| 5 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 219 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 698 542 $ Poids 85 % |
| 6 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 36 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 244 $ Poids 81 % |
| 7 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 291 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 481 $ Poids 77 % |
| 8 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 640 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 446 895 $ Poids 76 % |
| 9 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 774 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 157 $ | 636 306 $ Poids 76 % |
| 10 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 808 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 555 765 $ Poids 74 % |
| 11 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 722 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 460 979 $ Poids 73 % |
| 12 | 441, rue des Érables, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 201 m · Vendu 540 000 $ (5 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 558 340 $ Poids 71 % |