137 Rue PINS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 108,1 m² · constr. 1996 · terrain 375 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 313 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692790288500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
71060692790288500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
511 350 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 56 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-08-27 · 0 m · Vendu 502 000 $ (4 644 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 294 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 642 756 $ Poids 93 % |
| 3 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 155 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 545 741 $ Poids 92 % |
| 4 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 70 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 506 196 $ Poids 89 % |
| 5 | 30, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-09-17 · 345 m · Vendu 589 000 $ (5 849 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 625 367 $ Poids 88 % |
| 6 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 295 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 699 585 $ Poids 84 % |
| 7 | 26, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 354 m · Vendu 619 000 $ (5 975 $/m²) 103,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 661 147 $ Poids 83 % |
| 8 | 447, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2026-10-14 · 474 m · Vendu 600 000 $ (5 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 638 369 $ Poids 82 % |
| 9 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 623 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 422 073 $ Poids 82 % |
| 10 | 69, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-08 · 376 m · Vendu 561 500 $ (5 604 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 796 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge +39 305 $ | 645 736 $ Poids 79 % |
| 11 | 35, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-09-29 · 639 m · Vendu 320 000 $ (2 787 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 662 $ Poids 78 % |
| 12 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 263 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 333 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 699 533 $ Poids 78 % |