104 Rue PROVENCE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 84,6 m² · constr. 1990 · terrain 333,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 271 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692790566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
71060692790566800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 41 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 132 m · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 675 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 296 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 472 204 $ Poids 82 % |
| 3 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 131 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 624 212 $ Poids 82 % |
| 4 | 140, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-10-23 · 140 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 534 364 $ Poids 80 % |
| 5 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 474 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 506 410 $ Poids 79 % |
| 6 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 686 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +46 155 $ | 588 512 $ Poids 78 % |
| 7 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 726 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 460 622 $ Poids 76 % |
| 8 | 16, rue Raimbeau, L'Île-Perrot 2025-10-07 · 323 m · Vendu 425 000 $ (4 919 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 457 829 $ Poids 76 % |
| 9 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 731 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge +35 263 $ | 570 904 $ Poids 74 % |
| 10 | 45, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-12 · 277 m · Vendu 640 000 $ (6 667 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 000 $ Poids 72 % |
| 11 | 57, Rue de Montpellier, L'Île-Perrot 2025-08-27 · 288 m · Vendu 470 000 $ (5 378 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 282 $ Poids 71 % |
| 12 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 508 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −33 062 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 638 156 $ Poids 70 % |