98 Rue PINS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 182,6 m² · constr. 1989 · terrain 563,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 447 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692792365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
71060692792365400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 81 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 230 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 846 $ Poids 83 % |
| 2 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 683 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 724 584 $ Poids 80 % |
| 3 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 685 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 210 940 $ Poids 78 % |
| 4 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 801 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 647 485 $ Poids 70 % |
| 5 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 85 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −42 645 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 741 470 $ Poids 67 % |
| 6 | 109, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-20 · 671 m · Vendu 627 000 $ (3 870 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 865 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 651 190 $ Poids 67 % |
| 7 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 344 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +58 110 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 769 569 $ Poids 65 % |
| 8 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 733 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +43 480 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 763 921 $ Poids 63 % |
| 9 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 888 m · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 530 865 $ Poids 54 % |
| 10 | 14, Croissant Pierre-de-Rigaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-11 · 637 m · Vendu 755 016 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 802 820 $ Poids 53 % |
| 11 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 892 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 754 181 $ Poids 49 % |
| 12 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 940 m · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 617 528 $ Poids 49 % |