90 Rue PINS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 182,4 m² · constr. 1989 · terrain 563,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 500 $
Rôle antérieur 533 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692792498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
531 300 $
Rôle antérieur
533 900 $
ID provincial
71060692792498900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 85 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 239 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 470 $ Poids 84 % |
| 2 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 720 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 724 156 $ Poids 78 % |
| 3 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 689 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 210 822 $ Poids 78 % |
| 4 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 807 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 647 087 $ Poids 70 % |
| 5 | 109, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-20 · 663 m · Vendu 627 000 $ (3 870 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 478 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 650 803 $ Poids 67 % |
| 6 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 107 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −43 031 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 741 084 $ Poids 66 % |
| 7 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 354 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +57 663 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 769 122 $ Poids 65 % |
| 8 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 714 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +43 041 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 763 481 $ Poids 64 % |
| 9 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 852 m · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 530 594 $ Poids 56 % |
| 10 | 14, Croissant Pierre-de-Rigaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-11 · 644 m · Vendu 755 016 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +30 174 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 802 373 $ Poids 53 % |
| 11 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 915 m · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 617 240 $ Poids 50 % |
| 12 | 6, Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 807 m · Vendu 560 000 $ (2 927 $/m²) 191,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 615 718 $ Poids 50 % |