95 Rue PINS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 166,5 m² · constr. 1988 · terrain 565,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 440 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692792855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
71060692792855100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 80 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 277 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 619 478 $ Poids 96 % |
| 2 | 109, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-20 · 624 m · Vendu 627 000 $ (3 870 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 616 898 $ Poids 83 % |
| 3 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 391 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 730 085 $ Poids 83 % |
| 4 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 688 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 724 991 $ Poids 78 % |
| 5 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 691 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge −49 335 $ | 686 347 $ Poids 75 % |
| 6 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 848 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 615 462 $ Poids 69 % |
| 7 | 17, Rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 916 m · Vendu 755 000 $ (4 922 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 238 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 711 738 $ Poids 62 % |
| 8 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 423 m · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 059 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 559 $ Poids 61 % |
| 9 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 590 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +44 384 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 668 231 $ Poids 61 % |
| 10 | 117, de Neuville, L'Île-Perrot 2025-06-13 · 222 m · Vendu 695 000 $ (4 478 $/m²) 155,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 774 216 $ Poids 61 % |
| 11 | 14, Croissant Pierre-de-Rigaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-11 · 594 m · Vendu 755 016 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −26 426 $ | 763 060 $ Poids 60 % |
| 12 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 977 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 875 $ Poids 59 % |