25 Rue JOUVENCE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 161,2 m² · constr. 1988 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 351 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692794820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
71060692794820100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 73 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 292 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 609 512 $ Poids 95 % |
| 2 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 401 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 718 240 $ Poids 86 % |
| 3 | 109, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-20 · 655 m · Vendu 627 000 $ (3 870 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 606 642 $ Poids 82 % |
| 4 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 671 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 713 352 $ Poids 79 % |
| 5 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 467 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 657 587 $ Poids 72 % |
| 6 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 554 m · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 682 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 182 $ Poids 66 % |
| 7 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 833 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −23 868 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 604 920 $ Poids 66 % |
| 8 | 12, croissant de Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-16 · 921 m · Vendu 738 000 $ (4 514 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 789 668 $ Poids 63 % |
| 9 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 836 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 656 $ · Ajust. âge −49 335 $ | 675 009 $ Poids 62 % |
| 10 | 117, de Neuville, L'Île-Perrot 2025-06-13 · 372 m · Vendu 695 000 $ (4 478 $/m²) 155,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 762 349 $ Poids 61 % |
| 11 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 591 833 $ Poids 61 % |
| 12 | 17, Rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 922 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 698 695 $ Poids 58 % |