110-114 Rue RUISSEAUX · L'Île-Perrot
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 174,6 m² · constr. 2005 · terrain 457,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 456 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692799988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
71060692799988000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
505 750 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 88 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 746 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 687 323 $ Poids 74 % |
| 2 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 160 m · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 559 937 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, croissant de Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-16 · 799 m · Vendu 738 000 $ (4 514 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge +59 040 $ | 882 641 $ Poids 65 % |
| 4 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 865 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 803 553 $ Poids 65 % |
| 5 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 492 m · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 024 $ Poids 64 % |
| 6 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 683 248 $ Poids 61 % |
| 7 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 797 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +40 230 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 807 689 $ Poids 60 % |
| 8 | 109, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-20 · 986 m · Vendu 627 000 $ (3 870 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 685 868 $ Poids 60 % |
| 9 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 353 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +60 651 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 722 198 $ Poids 56 % |
| 10 | 6, Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 493 m · Vendu 560 000 $ (2 927 $/m²) 191,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −24 443 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 621 102 $ Poids 54 % |
| 11 | 20, Croissant Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-05 · 841 m · Vendu 460 000 $ (2 813 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 555 039 $ Poids 52 % |
| 12 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 933 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 419 $ Poids 51 % |