243 8E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 79,6 m² · constr. 1968 · terrain 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 308 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692802682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
71060692802682600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 23 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 778 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 401 659 $ Poids 65 % |
| 2 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 521 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 489 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 460 911 $ Poids 62 % |
| 3 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 936 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 513 179 $ Poids 57 % |
| 4 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 545 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge −8 064 $ | 268 595 $ Poids 51 % |
| 5 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 659 m · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −7 346 $ | 226 950 $ Poids 46 % |
| 6 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 915 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −21 271 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 402 731 $ Poids 45 % |
| 7 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 476 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −25 856 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 504 253 $ Poids 43 % |
| 8 | 353, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 730 m · Vendu 435 000 $ (4 828 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −25 347 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 423 903 $ Poids 43 % |
| 9 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 910 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −28 263 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 420 285 $ Poids 42 % |
| 10 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −28 921 $ · Ajust. âge −24 412 $ | 496 007 $ Poids 41 % |
| 11 | 264, rue Rebec, L'Île-Perrot 2025-03-31 · 847 m · Vendu 435 000 $ (5 000 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 461 716 $ Poids 37 % |
| 12 | 330, 8E avenue, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 513 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −39 524 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 526 280 $ Poids 37 % |