70 Boulevard PERROT · L'Île-Perrot
Valeur estimée
958 700 $
Autre · 2 652 $/m² · 361,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 171,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
6515
Usage
Service de laboratoire dentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 651 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692803064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
542 300 $
Rôle antérieur
651 300 $
ID provincial
71060692803064100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 96 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268-270-272, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 787 m · Vendu 950 000 $ (3 546 $/m²) 267,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +165 957 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 291 102 $ Poids 17 % |
| 2 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 703 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +246 715 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 335 367 $ Poids 17 % |
| 3 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +131 983 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 1 197 217 $ Poids 15 % |
| 4 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie +90 918 $ · Ajust. âge −114 880 $ | 1 227 498 $ Poids 13 % |
| 5 | 196, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 794 $/m²) 309,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +98 264 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 260 034 $ Poids 9 % |
| 6 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie +76 582 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 115 985 $ Poids 9 % |
| 7 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 492 m · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +206 214 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 142 698 $ Poids 7 % |
| 8 | 14-16, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 033 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +155 756 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 1 044 177 $ Poids 5 % |
| 9 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 621 m · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie +67 745 $ · Ajust. âge −27 098 $ | 366 296 $ Poids 5 % |
| 10 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 779 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 028 671 $ Poids 5 % |
| 11 | 62, Rue du Rocher, Pincourt 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 981 000 $ (3 358 $/m²) 292,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +232 357 $ · Ajust. superficie +116 538 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 1 231 795 $ Poids 4 % |
| 12 | 25, rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 2.1 km · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +209 841 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 099 941 $ Poids 3 % |