96 Boulevard PERROT · L'Île-Perrot
Valeur estimée
740 200 $
Autre · 2 608 $/m² · 283,8 m² · constr. 1930 · terrain 987,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 392 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692803702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
71060692803702400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 88 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 677 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +73 859 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 162 511 $ Poids 61 % |
| 2 | 268-270-272, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 725 m · Vendu 950 000 $ (3 546 $/m²) 267,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 968 086 $ Poids 49 % |
| 3 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 025 194 $ Poids 30 % |
| 4 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 468 m · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +70 542 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 007 027 $ Poids 26 % |
| 5 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 770 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +103 613 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 924 784 $ Poids 26 % |
| 6 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 602 m · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie +24 594 $ · Ajust. âge −27 098 $ | 323 145 $ Poids 23 % |
| 7 | 14-16, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 033 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +37 915 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 902 786 $ Poids 17 % |
| 8 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie −52 084 $ · Ajust. âge −114 880 $ | 1 084 496 $ Poids 14 % |
| 9 | 25, rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 2.1 km · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 452 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 948 552 $ Poids 12 % |
| 10 | 196, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (3 794 $/m²) 309,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −49 132 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 112 637 $ Poids 12 % |
| 11 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +102 215 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 011 262 $ Poids 12 % |
| 12 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +65 418 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 018 129 $ Poids 11 % |