183 5E AVENUE app. 202 app. 202 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 94,5 m² · constr. 2022 · terrain 125 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 262 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692804009200010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
71060692804009200010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 39 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 687 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 943 $ Poids 79 % |
| 2 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 748 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +26 879 $ | 326 013 $ Poids 54 % |
| 3 | 171, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 475 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 420 $ Poids 54 % |
| 4 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 178 $ Poids 54 % |
| 5 | 330, 8E avenue, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 703 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 635 829 $ Poids 53 % |
| 6 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 011 $ Poids 50 % |
| 7 | 331, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-16 · 731 m · Vendu 450 000 $ (4 818 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 863 $ Poids 50 % |
| 8 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 431 $ Poids 49 % |
| 9 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 782 198 $ Poids 48 % |
| 10 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 969 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −46 800 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 814 360 $ Poids 48 % |
| 11 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 658 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 612 706 $ Poids 47 % |
| 12 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 738 841 $ Poids 46 % |