180 6E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 57,8 m² · constr. 1948 · terrain 464,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 153 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692804368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
71060692804368900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 2 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-06-09 · 757 m · Vendu 437 000 $ (7 860 $/m²) 55,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 407 456 $ Poids 74 % |
| 2 | 331, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2024-06-10 · 736 m · Vendu 450 000 $ (5 859 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −55 664 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 928 $ Poids 4 % |
| 3 | 78, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 422 500 $ (5 694 $/m²) 74,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −46 691 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 417 548 $ Poids 3 % |
| 4 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 897 m · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −31 417 $ · Ajust. âge −20 987 $ | 185 580 $ Poids 2 % |
| 5 | 333, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-08-16 · 842 m · Vendu 475 000 $ (5 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −71 106 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 820 $ Poids 1 % |
| 6 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −71 322 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 316 537 $ Poids 1 % |
| 7 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −91 124 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 404 423 $ Poids 1 % |
| 8 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −28 084 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 140 748 $ Poids 1 % |
| 9 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −83 494 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 462 409 $ Poids 1 % |
| 10 | 267, rue Rebec, L'Île-Perrot 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −76 222 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 198 $ Poids 1 % |
| 11 | 264, rue Rebec, L'Île-Perrot 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 000 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −73 000 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 376 766 $ Poids 1 % |
| 12 | 18, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 626 500 $ (7 362 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 330 $ · Ajust. superficie −100 490 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 546 689 $ Poids 1 % |