177 5E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
836 800 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 258,1 m² · constr. 1987 · terrain 334,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 446 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692805292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
474 500 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
71060692805292600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 94 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 885 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 1 127 637 $ Poids 65 % |
| 2 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 968 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +56 649 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 877 820 $ Poids 34 % |
| 3 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 675 m · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 970 652 $ Poids 31 % |
| 4 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 808 m · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −25 743 $ | 310 003 $ Poids 27 % |
| 5 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −55 219 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 062 265 $ Poids 19 % |
| 6 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +96 728 $ · Ajust. âge −75 820 $ | 924 156 $ Poids 15 % |
| 7 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +53 113 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 966 561 $ Poids 14 % |
| 8 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 977 163 $ Poids 11 % |
| 9 | 25, rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 2.3 km · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 898 478 $ Poids 10 % |
| 10 | 72, Rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 594 $/m²) 250,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 051 234 $ Poids 9 % |
| 11 | 283, boulevard Pincourt, Pincourt 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 368 367 $ (1 586 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 229 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge −33 153 $ | 428 899 $ Poids 7 % |
| 12 | 293, rue du Plateau, Pincourt 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (3 576 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 972 824 $ Poids 7 % |