144 6E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 107,1 m² · constr. 1943 · terrain 465,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 223 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692805753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
71060692805753700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 15 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 966 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 704 920 $ Poids 65 % |
| 2 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 676 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 591 601 $ Poids 59 % |
| 3 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 763 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 902 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 402 $ Poids 55 % |
| 4 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 473 725 $ Poids 53 % |
| 5 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 689 167 $ Poids 49 % |
| 6 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 645 810 $ Poids 46 % |
| 7 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 599 $ Poids 44 % |
| 8 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 202 $ Poids 44 % |
| 9 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 439 714 $ Poids 43 % |
| 10 | 47, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 207 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 417 276 $ Poids 42 % |
| 11 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 435 676 $ Poids 42 % |
| 12 | 171, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 475 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 610 $ Poids 42 % |