142 6E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 65,8 m² · constr. 1962 · terrain 465,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 215 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692805844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
71060692805844800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 10 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-06-09 · 830 m · Vendu 437 000 $ (7 860 $/m²) 55,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +40 085 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 438 895 $ Poids 49 % |
| 2 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 928 m · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −21 242 $ · Ajust. âge −13 642 $ | 203 101 $ Poids 14 % |
| 3 | 331, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2024-06-10 · 807 m · Vendu 450 000 $ (5 859 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −32 227 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 366 $ Poids 13 % |
| 4 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −51 782 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 355 203 $ Poids 11 % |
| 5 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −66 159 $ · Ajust. âge −29 865 $ | 453 823 $ Poids 9 % |
| 6 | 333, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-08-16 · 879 m · Vendu 475 000 $ (5 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −48 076 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 497 601 $ Poids 8 % |
| 7 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 832 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −35 145 $ · Ajust. âge −16 128 $ | 239 716 $ Poids 7 % |
| 8 | 264, rue Rebec, L'Île-Perrot 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 000 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −53 000 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 414 166 $ Poids 7 % |
| 9 | 78, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 422 500 $ (5 694 $/m²) 74,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 440 325 $ Poids 7 % |
| 10 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 778 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 325 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 406 625 $ Poids 7 % |
| 11 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 745 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −63 415 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 452 144 $ Poids 6 % |
| 12 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −52 170 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 359 862 $ Poids 6 % |