152 5E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 97 m² · constr. 1959 · terrain 699,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 260 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692806512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
71060692806512900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 25 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 832 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 486 703 $ Poids 69 % |
| 2 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −37 800 $ · Ajust. âge −54 180 $ | 691 780 $ Poids 49 % |
| 3 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 661 524 $ Poids 48 % |
| 4 | 330, 8E avenue, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 849 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 552 039 $ Poids 47 % |
| 5 | 171, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 475 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 014 $ Poids 47 % |
| 6 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 894 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 282 746 $ Poids 46 % |
| 7 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 618 167 $ Poids 45 % |
| 8 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 425 034 $ Poids 45 % |
| 9 | 331, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-16 · 877 m · Vendu 450 000 $ (4 818 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 462 886 $ Poids 44 % |
| 10 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 840 $ Poids 44 % |
| 11 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 825 $ Poids 43 % |
| 12 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 771 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −35 801 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 563 571 $ Poids 42 % |