59 2E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 95 m² · constr. 1949 · terrain 483 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 206 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692808263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
71060692808263300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
408 240 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 11 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 902 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 822 $ Poids 66 % |
| 2 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 350 $ Poids 62 % |
| 3 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 895 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 510 $ Poids 47 % |
| 4 | 330, 8E avenue, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 261 $ Poids 41 % |
| 5 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −26 879 $ | 273 009 $ Poids 41 % |
| 6 | 171, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 475 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 539 $ Poids 39 % |
| 7 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 647 903 $ Poids 38 % |
| 8 | 331, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 818 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 068 $ Poids 38 % |
| 9 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 399 $ Poids 38 % |
| 10 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 177 $ Poids 37 % |
| 11 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 854 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −31 977 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 440 $ Poids 37 % |
| 12 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 661 360 $ Poids 37 % |