100 Montée SAGALA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 118,8 m² · constr. 1996 · terrain 571 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 312 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692809834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
71060692809834500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 55 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 672 871 $ Poids 40 % |
| 2 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +48 583 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 546 636 $ Poids 39 % |
| 3 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 968 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +28 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 324 $ Poids 39 % |
| 4 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +40 680 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 901 840 $ Poids 38 % |
| 5 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 655 416 $ Poids 33 % |
| 6 | 117, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 188 $/m²) 115,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 536 182 $ Poids 32 % |
| 7 | 115, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 496 $/m²) 111,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 548 466 $ Poids 32 % |
| 8 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 568 246 $ Poids 31 % |
| 9 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 533 431 $ Poids 30 % |
| 10 | 342, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 271 779 $ (2 261 $/m²) 120,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 287 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +27 178 $ | 321 661 $ Poids 29 % |
| 11 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 895 $ Poids 28 % |
| 12 | 47, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 207 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 499 486 $ Poids 28 % |