100 Boulevard PERROT · L'Île-Perrot
Valeur estimée
768 900 $
Autre · 1 887 $/m² · 407,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 346,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 636 000 $ -39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692812229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
636 000 $
ID provincial
71060692812229300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
436 900 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 90 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268-270-272, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 665 m · Vendu 950 000 $ (3 546 $/m²) 267,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 343 645 $ Poids 8 % |
| 2 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +215 083 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 1 259 417 $ Poids 8 % |
| 3 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 644 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 367 402 $ Poids 7 % |
| 4 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie +175 394 $ · Ajust. âge −114 880 $ | 1 311 974 $ Poids 7 % |
| 5 | 196, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (3 794 $/m²) 309,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +185 337 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 347 106 $ Poids 6 % |
| 6 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 159 467 $ Poids 6 % |
| 7 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie +146 744 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 186 147 $ Poids 5 % |
| 8 | 14-16, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 033 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 1 068 971 $ Poids 2 % |
| 9 | 62, Rue du Rocher, Pincourt 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 981 000 $ (3 358 $/m²) 292,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +232 357 $ · Ajust. superficie +193 614 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 1 308 871 $ Poids 2 % |
| 10 | 25, rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 250 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 137 350 $ Poids 2 % |
| 11 | 72, Rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 594 $/m²) 250,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 199 396 $ Poids 1 % |
| 12 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 170 211 $ Poids 1 % |