167 7E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 85,4 m² · constr. 1970 · terrain 418 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 278 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692814857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
71060692814857300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 33 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 778 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 482 383 $ Poids 70 % |
| 2 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 980 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 420 076 $ Poids 63 % |
| 3 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 630 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 539 008 $ Poids 59 % |
| 4 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 610 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 551 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 405 502 $ Poids 56 % |
| 5 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 536 709 $ Poids 53 % |
| 6 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 815 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −5 376 $ | 280 032 $ Poids 53 % |
| 7 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 419 708 $ Poids 51 % |
| 8 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −18 987 $ | 519 089 $ Poids 48 % |
| 9 | 353, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 876 m · Vendu 435 000 $ (4 828 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 442 254 $ Poids 48 % |
| 10 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 436 798 $ Poids 47 % |
| 11 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 738 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 524 889 $ Poids 46 % |
| 12 | 330, 8E avenue, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 778 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −22 912 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 548 241 $ Poids 44 % |