121 6E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
1 034 600 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 246,7 m² · constr. 2020 · terrain 561,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 000 $
Rôle antérieur 546 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692815666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
575 200 $
Rôle antérieur
546 100 $
ID provincial
71060692815666500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 97 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 918 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +94 775 $ | 1 286 251 $ Poids 64 % |
| 2 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +35 817 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 993 938 $ Poids 37 % |
| 3 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 714 m · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 090 996 $ Poids 32 % |
| 4 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 851 m · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +18 969 $ | 348 284 $ Poids 28 % |
| 5 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −38 713 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 001 953 $ Poids 27 % |
| 6 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +78 985 $ · Ajust. âge +72 105 $ | 919 661 $ Poids 22 % |
| 7 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +81 045 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 979 711 $ Poids 20 % |
| 8 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +72 756 $ · Ajust. âge +71 360 $ | 1 047 364 $ Poids 16 % |
| 9 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −75 858 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 167 026 $ Poids 15 % |
| 10 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 089 980 $ Poids 13 % |
| 11 | 72, Rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 594 $/m²) 250,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 066 747 $ Poids 10 % |
| 12 | 25, rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 2.3 km · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +39 560 $ | 1 014 726 $ Poids 10 % |