118 Montée SAGALA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 113,4 m² · constr. 1950 · terrain 699,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 269 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692819728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
71060692819728500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 24 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 313 $ Poids 49 % |
| 2 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 466 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 518 $ Poids 44 % |
| 3 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 401 $ Poids 43 % |
| 4 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 609 085 $ Poids 42 % |
| 5 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 727 600 $ Poids 42 % |
| 6 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 510 $ Poids 41 % |
| 7 | 22, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-05-27 · 968 m · Vendu 680 000 $ (5 700 $/m²) 119,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 655 952 $ Poids 41 % |
| 8 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 608 $ Poids 39 % |
| 9 | 115, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 496 $/m²) 111,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 326 $ Poids 35 % |
| 10 | 117, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 188 $/m²) 115,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 523 $ Poids 33 % |
| 11 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 589 $ Poids 33 % |
| 12 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 501 276 $ Poids 32 % |