135 Boulevard PERROT · L'Île-Perrot
Valeur estimée
885 300 $
Autre · 2 615 $/m² · 338,5 m² · constr. 1986 · terrain 677,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 461 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692822547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
71060692822547200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 95 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268-270-272, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 550 m · Vendu 950 000 $ (3 546 $/m²) 267,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +125 177 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 255 072 $ Poids 29 % |
| 2 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 635 m · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +195 548 $ · Ajust. âge −94 775 $ | 1 300 925 $ Poids 27 % |
| 3 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +90 342 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 202 601 $ Poids 24 % |
| 4 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +110 610 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 107 277 $ Poids 21 % |
| 5 | 196, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (3 794 $/m²) 309,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +54 634 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 216 403 $ Poids 15 % |
| 6 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie +48 588 $ · Ajust. âge −114 880 $ | 1 185 167 $ Poids 13 % |
| 7 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 447 m · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +166 054 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 106 788 $ Poids 10 % |
| 8 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie +41 425 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 080 828 $ Poids 9 % |
| 9 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 773 m · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +203 571 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 024 742 $ Poids 9 % |
| 10 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 583 m · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie +55 448 $ · Ajust. âge −27 098 $ | 353 999 $ Poids 9 % |
| 11 | 14-16, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 033 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +120 874 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 1 044 620 $ Poids 7 % |
| 12 | 25, rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 028 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 055 128 $ Poids 6 % |