205 10E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 80,3 m² · constr. 1981 · terrain 423,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 301 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692822689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
71060692822689000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 37 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 786 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 430 994 $ Poids 66 % |
| 2 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 720 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 519 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 496 356 $ Poids 58 % |
| 3 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 969 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 550 658 $ Poids 57 % |
| 4 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 559 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 552 990 $ Poids 52 % |
| 5 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 811 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 430 234 $ Poids 50 % |
| 6 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −26 790 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 533 401 $ Poids 49 % |
| 7 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 727 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge +9 408 $ | 287 123 $ Poids 48 % |
| 8 | 503, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (6 183 $/m²) 71 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +28 751 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 477 677 $ Poids 48 % |
| 9 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 620 m · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +6 296 $ | 241 482 $ Poids 47 % |
| 10 | 353, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 675 m · Vendu 435 000 $ (4 828 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 453 868 $ Poids 46 % |
| 11 | 311, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-03-14 · 504 m · Vendu 435 000 $ (5 926 $/m²) 73,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 511 537 $ Poids 45 % |
| 12 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 919 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 795 $ Poids 44 % |