140 7E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 106,6 m² · constr. 1992 · terrain 464,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 329 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692825218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
71060692825218100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 61 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 722 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 507 400 $ Poids 71 % |
| 2 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 943 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +73 530 $ | 854 050 $ Poids 66 % |
| 3 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 692 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 626 813 $ Poids 58 % |
| 4 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 509 019 $ Poids 54 % |
| 5 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 806 462 $ Poids 53 % |
| 6 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 884 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 495 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 598 695 $ Poids 51 % |
| 7 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 763 105 $ Poids 51 % |
| 8 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 212 705 $ Poids 48 % |
| 9 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 877 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 541 623 $ Poids 42 % |
| 10 | 4, rue des Hêtres, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 961 m · Vendu 507 000 $ (5 238 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 612 555 $ Poids 40 % |
| 11 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 097 $ Poids 38 % |
| 12 | 441, rue des Érables, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 645 673 $ Poids 38 % |