170 10E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 103,7 m² · constr. 1981 · terrain 465,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 359 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692834262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
71060692834262300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 58 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 653 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 473 955 $ Poids 78 % |
| 2 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 758 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 801 040 $ Poids 74 % |
| 3 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 885 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 759 172 $ Poids 65 % |
| 4 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 973 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 715 816 $ Poids 63 % |
| 5 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 880 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 503 217 $ Poids 62 % |
| 6 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 533 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 585 215 $ Poids 61 % |
| 7 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 845 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 562 208 $ Poids 58 % |
| 8 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 199 680 $ Poids 57 % |
| 9 | 4, rue des Hêtres, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 777 m · Vendu 507 000 $ (5 238 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 577 076 $ Poids 49 % |
| 10 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 280 $ Poids 48 % |
| 11 | 441, rue des Érables, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 864 m · Vendu 540 000 $ (5 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 774 $ Poids 48 % |
| 12 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 206 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 530 144 $ Poids 45 % |