70 9E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 83,4 m² · constr. 2000 · terrain 562,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 327 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692836980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
71060692836980900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 45 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 066 $ Poids 55 % |
| 2 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 543 705 $ Poids 54 % |
| 3 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 586 238 $ Poids 50 % |
| 4 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 463 110 $ Poids 48 % |
| 5 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 869 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 594 009 $ Poids 48 % |
| 6 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 592 913 $ Poids 45 % |
| 7 | 266, 20e Avenue, L'Île-Perrot 2025-03-21 · 624 m · Vendu 220 956 $ (2 480 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +22 096 $ | 265 580 $ Poids 44 % |
| 8 | 353, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 944 m · Vendu 435 000 $ (4 828 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 277 $ Poids 43 % |
| 9 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +26 879 $ | 309 270 $ Poids 42 % |
| 10 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 841 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −37 409 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 470 244 $ Poids 41 % |
| 11 | 503, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (6 183 $/m²) 71 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +38 335 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 526 771 $ Poids 40 % |
| 12 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 906 m · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +20 987 $ | 260 116 $ Poids 39 % |