66 7E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 129,8 m² · constr. 1940 · terrain 425,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 222 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692837524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
71060692837524600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 18 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 891 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −32 245 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 640 098 $ Poids 51 % |
| 2 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 874 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 348 426 $ Poids 46 % |
| 3 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 186 $ Poids 45 % |
| 4 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 536 $ Poids 43 % |
| 5 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 662 015 $ Poids 38 % |
| 6 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 250 $ Poids 38 % |
| 7 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +80 280 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 786 640 $ Poids 37 % |
| 8 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 858 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +55 227 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 654 599 $ Poids 36 % |
| 9 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 680 443 $ Poids 36 % |
| 10 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 393 575 $ Poids 36 % |
| 11 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −29 321 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 516 226 $ Poids 35 % |
| 12 | 342, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 271 779 $ (2 261 $/m²) 120,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 287 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −27 178 $ | 279 741 $ Poids 34 % |