67 7E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 97,8 m² · constr. 1974 · terrain 836,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 270 500 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692837862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
71060692837862900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
436 900 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 46 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 933 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 442 824 $ Poids 66 % |
| 2 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 715 252 $ Poids 55 % |
| 3 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 527 580 $ Poids 54 % |
| 4 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 850 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 618 $ Poids 53 % |
| 5 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 671 895 $ Poids 53 % |
| 6 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −34 920 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 752 710 $ Poids 51 % |
| 7 | 4, rue des Hêtres, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 968 m · Vendu 507 000 $ (5 238 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 543 880 $ Poids 45 % |
| 8 | 441, rue des Érables, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 572 194 $ Poids 43 % |
| 9 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge −8 137 $ | 567 689 $ Poids 43 % |
| 10 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 491 411 $ Poids 42 % |
| 11 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 838 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 603 $ Poids 42 % |
| 12 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 955 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 586 488 $ Poids 42 % |