48 6E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 128,9 m² · constr. 1988 · terrain 565,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 378 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692838153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
71060692838153000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 69 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 974 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −34 379 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 658 364 $ Poids 46 % |
| 2 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 966 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 982 $ Poids 43 % |
| 3 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 468 371 $ Poids 42 % |
| 4 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 469 418 $ Poids 39 % |
| 5 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 659 628 $ Poids 36 % |
| 6 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 940 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +52 730 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 676 501 $ Poids 35 % |
| 7 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +77 040 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 918 850 $ Poids 35 % |
| 8 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 286 $ Poids 35 % |
| 9 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 198 $ Poids 32 % |
| 10 | 342, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 271 779 $ (2 261 $/m²) 120,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 287 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +21 742 $ | 327 644 $ Poids 32 % |
| 11 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 706 799 $ Poids 32 % |
| 12 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 904 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +54 744 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 628 161 $ Poids 31 % |