115 10E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 174,6 m² · constr. 1987 · terrain 677,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 399 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692844086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
71060692844086700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
436 950 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 77 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 726 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −32 142 $ | 369 277 $ Poids 59 % |
| 2 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 821 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 723 776 $ Poids 59 % |
| 3 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 631 573 $ Poids 57 % |
| 4 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 892 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 454 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 682 954 $ Poids 55 % |
| 5 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 823 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 721 054 $ Poids 54 % |
| 6 | 54, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 698 m · Vendu 659 900 $ (4 091 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 675 608 $ Poids 49 % |
| 7 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 631 613 $ Poids 49 % |
| 8 | 47, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 759 m · Vendu 628 273 $ (3 869 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 880 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge −62 827 $ | 640 925 $ Poids 48 % |
| 9 | 68, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-05-29 · 696 m · Vendu 694 827 $ (4 308 $/m²) 161,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 092 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge −69 483 $ | 716 082 $ Poids 48 % |
| 10 | 49, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-09 · 769 m · Vendu 741 283 $ (4 565 $/m²) 162,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge −74 128 $ | 756 211 $ Poids 47 % |
| 11 | 123, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-03 · 853 m · Vendu 722 000 $ (4 446 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 715 012 $ Poids 46 % |
| 12 | 31, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-05-21 · 789 m · Vendu 729 000 $ (4 489 $/m²) 162,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 748 628 $ Poids 45 % |