88 10E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 104,7 m² · constr. 1981 · terrain 465,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 356 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692845254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
71060692845254800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
436 950 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 58 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 857 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 804 640 $ Poids 70 % |
| 2 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 812 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 476 385 $ Poids 69 % |
| 3 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 917 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 762 583 $ Poids 63 % |
| 4 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 719 226 $ Poids 61 % |
| 5 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 984 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 505 218 $ Poids 58 % |
| 6 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 673 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 587 990 $ Poids 58 % |
| 7 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 200 568 $ Poids 56 % |
| 8 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 703 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 547 004 $ Poids 54 % |
| 9 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 148 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 565 023 $ Poids 49 % |
| 10 | 4, rue des Hêtres, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 798 m · Vendu 507 000 $ (5 238 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 579 694 $ Poids 47 % |
| 11 | 441, rue des Érables, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 900 m · Vendu 540 000 $ (5 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 601 $ Poids 45 % |
| 12 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 023 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 532 327 $ Poids 42 % |