85 10E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 108,3 m² · constr. 1975 · terrain 699,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 423 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692845623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
71060692845623800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 65 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 842 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 794 380 $ Poids 71 % |
| 2 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 830 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 470 730 $ Poids 63 % |
| 3 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 888 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +29 328 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 754 460 $ Poids 60 % |
| 4 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 673 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 931 $ Poids 60 % |
| 5 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 971 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 512 421 $ Poids 58 % |
| 6 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 973 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +29 328 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 711 103 $ Poids 58 % |
| 7 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 198 064 $ Poids 58 % |
| 8 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 718 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 463 $ Poids 54 % |
| 9 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 524 733 $ Poids 48 % |
| 10 | 4, rue des Hêtres, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 768 m · Vendu 507 000 $ (5 238 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 573 912 $ Poids 44 % |
| 11 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 623 $ Poids 43 % |
| 12 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 279 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 559 704 $ Poids 43 % |