58 9E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 110,2 m² · constr. 1991 · terrain 559,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 390 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692846426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
71060692846426500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
433 450 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 68 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 971 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +69 660 $ | 863 140 $ Poids 64 % |
| 2 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 914 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 745 $ Poids 56 % |
| 3 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 792 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 633 754 $ Poids 55 % |
| 4 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +35 807 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 815 339 $ Poids 52 % |
| 5 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 214 951 $ Poids 51 % |
| 6 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 516 223 $ Poids 51 % |
| 7 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 811 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 588 574 $ Poids 50 % |
| 8 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 807 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 771 982 $ Poids 50 % |
| 9 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 549 479 $ Poids 44 % |
| 10 | 4, rue des Hêtres, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 884 m · Vendu 507 000 $ (5 238 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 619 448 $ Poids 38 % |
| 11 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 417 989 $ Poids 37 % |
| 12 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 626 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 606 251 $ Poids 37 % |