54 9E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 120,9 m² · constr. 1993 · terrain 559,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 386 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692846588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
71060692846588500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 64 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 846 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 483 184 $ Poids 65 % |
| 2 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 989 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +48 240 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 909 400 $ Poids 52 % |
| 3 | 117, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 856 m · Vendu 485 000 $ (4 188 $/m²) 115,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 533 304 $ Poids 48 % |
| 4 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 814 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 669 549 $ Poids 48 % |
| 5 | 115, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-18 · 850 m · Vendu 500 000 $ (4 496 $/m²) 111,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 545 687 $ Poids 46 % |
| 6 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 828 $ Poids 46 % |
| 7 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 466 921 $ Poids 45 % |
| 8 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 651 311 $ Poids 43 % |
| 9 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 226 351 $ Poids 42 % |
| 10 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 537 633 $ Poids 41 % |
| 11 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 835 m · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +34 279 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 621 446 $ Poids 41 % |
| 12 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 701 423 $ Poids 41 % |