50 9E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 90,8 m² · constr. 1993 · terrain 558,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 311 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692847730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
71060692847730300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 47 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 785 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 538 691 $ Poids 63 % |
| 2 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 962 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 471 419 $ Poids 57 % |
| 3 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 556 805 $ Poids 56 % |
| 4 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 597 916 $ Poids 52 % |
| 5 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −30 351 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 755 981 $ Poids 51 % |
| 6 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 141 $ Poids 50 % |
| 7 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 351 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 712 624 $ Poids 49 % |
| 8 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 477 684 $ Poids 49 % |
| 9 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 990 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 018 $ Poids 46 % |
| 10 | 266, 20e Avenue, L'Île-Perrot 2025-03-21 · 724 m · Vendu 220 956 $ (2 480 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +22 096 $ | 274 755 $ Poids 45 % |
| 11 | 353, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 828 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 140 $ Poids 44 % |
| 12 | 441, rue des Érables, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 603 703 $ Poids 44 % |