196 Montée SAGALA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 113,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 090,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 412 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692849381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
71060692849381900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 65 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 360 $ Poids 60 % |
| 2 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 443 $ Poids 53 % |
| 3 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 802 930 $ Poids 48 % |
| 4 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 610 472 $ Poids 44 % |
| 5 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 905 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 430 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 374 630 $ Poids 44 % |
| 6 | 22, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-05-27 · 893 m · Vendu 680 000 $ (5 700 $/m²) 119,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 657 377 $ Poids 44 % |
| 7 | 115, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 496 $/m²) 111,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 450 $ Poids 43 % |
| 8 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 680 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 477 133 $ Poids 42 % |
| 9 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 721 $ Poids 41 % |
| 10 | 117, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 188 $/m²) 115,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 570 $ Poids 41 % |
| 11 | 278, du Boisé, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 789 $ Poids 40 % |
| 12 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 200 186 $ Poids 38 % |