1 6E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
1 085 000 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 381,2 m² · constr. 1850 · terrain 1 636,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,2 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 700 $
Rôle antérieur 740 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692849776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 300 $
Valeur bâtiment
633 400 $
Rôle antérieur
740 700 $
ID provincial
71060692849776600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 98 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +180 067 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 044 733 $ Poids 8 % |
| 2 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 367 402 $ Poids 6 % |
| 3 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +167 649 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 201 533 $ Poids 5 % |
| 4 | 42, Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 1 060 000 $ (3 880 $/m²) 273,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +209 517 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 176 883 $ Poids 5 % |
| 5 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 148 984 $ Poids 3 % |
| 6 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie +127 174 $ · Ajust. âge −114 880 $ | 1 263 754 $ Poids 2 % |
| 7 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie +67 745 $ · Ajust. âge −27 098 $ | 366 296 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie +106 695 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 146 098 $ Poids 2 % |
| 9 | 49, rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 1 260 000 $ (4 730 $/m²) 266,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +250 478 $ · Ajust. superficie +271 486 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 655 965 $ Poids 1 % |
| 10 | 60, rue Michel-McNabb, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 960 000 $ (3 803 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 192 956 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, rue Yvette Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 1 320 000 $ (5 660 $/m²) 233,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +108 300 $ · Ajust. superficie +330 000 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 626 300 $ Poids 1 % |
| 12 | 62, Rue du Rocher, Pincourt 2024-04-15 · 2.5 km · Vendu 981 000 $ (3 358 $/m²) 292,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +232 357 $ · Ajust. superficie +149 618 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 1 264 876 $ Poids 1 % |