333 Boulevard PERROT · L'Île-Perrot
Valeur estimée
944 500 $
Autre · 2 154 $/m² · 438,4 m² · constr. 1962 · terrain 13 326,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 326,2 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
6799
Usage
Autres services gouvernementaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 404 200 $
Rôle antérieur 1 056 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692853296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
866 500 $
Valeur bâtiment
537 700 $
Rôle antérieur
1 056 200 $
ID provincial
71060692853296500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 96 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268-270-272, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 508 m · Vendu 950 000 $ (3 546 $/m²) 267,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 291 395 $ Poids 5 % |
| 2 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +261 250 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 295 134 $ Poids 5 % |
| 3 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 976 m · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 111 067 $ Poids 5 % |
| 4 | 196, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (3 794 $/m²) 309,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +244 144 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 405 913 $ Poids 4 % |
| 5 | 42, Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (3 880 $/m²) 273,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 232 366 $ Poids 3 % |
| 6 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie +232 447 $ · Ajust. âge −114 880 $ | 1 369 027 $ Poids 2 % |
| 7 | 8, rue Pierre-Montpetit, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 1 195 000 $ (3 337 $/m²) 358,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 789 $ · Ajust. superficie +133 983 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 316 271 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie +194 130 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 233 533 $ Poids 2 % |
| 9 | 49, rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 1 260 000 $ (4 730 $/m²) 266,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +250 478 $ · Ajust. superficie +315 000 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 699 478 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, Croissant Noël-Legault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-29 · 2.6 km · Vendu 985 000 $ (3 497 $/m²) 281,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +233 304 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 366 054 $ Poids 0 % |