215 Montée SAGALA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 6 414 $/m² · 93,4 m² · constr. 1980 · terrain 759,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 395 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692859432100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
71060692859432100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 67 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 887 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 340 896 $ Poids 70 % |
| 2 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 870 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 444 782 $ Poids 66 % |
| 3 | 266, 8ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 978 m · Vendu 483 000 $ (5 421 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 518 805 $ Poids 63 % |
| 4 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 961 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 516 007 $ Poids 53 % |
| 5 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 446 535 $ Poids 49 % |
| 6 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 720 647 $ Poids 46 % |
| 7 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 677 290 $ Poids 44 % |
| 8 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 530 647 $ Poids 44 % |
| 9 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 570 569 $ Poids 43 % |
| 10 | 4, rue des Hêtres, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (5 238 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 547 567 $ Poids 40 % |
| 11 | 441, rue des Érables, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 575 954 $ Poids 39 % |
| 12 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 457 570 $ Poids 39 % |