283 23E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 94,8 m² · constr. 1950 · terrain 925,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 283 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692860754300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
71060692860754300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 20 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 2 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 461 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 603 864 $ Poids 86 % |
| 3 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 373 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 647 221 $ Poids 85 % |
| 4 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 592 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 512 443 $ Poids 79 % |
| 5 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 166 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 042 $ Poids 78 % |
| 6 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 607 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 911 $ Poids 74 % |
| 7 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 712 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 417 079 $ Poids 73 % |
| 8 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 384 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 408 835 $ Poids 72 % |
| 9 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 796 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 336 $ Poids 71 % |
| 10 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 360 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −45 720 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 660 640 $ Poids 69 % |
| 11 | 441, rue des Érables, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 352 m · Vendu 540 000 $ (5 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 612 $ Poids 69 % |
| 12 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 938 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 582 771 $ Poids 66 % |