248 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 114,1 m² · constr. 1985 · terrain 788,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 350 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692860960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
71060692860960800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 54 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 295 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 450 353 $ Poids 95 % |
| 2 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 335 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 853 960 $ Poids 88 % |
| 3 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 276 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 498 360 $ Poids 83 % |
| 4 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 657 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 557 989 $ Poids 80 % |
| 5 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 496 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 212 714 $ Poids 79 % |
| 6 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 460 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 524 026 $ Poids 76 % |
| 7 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 841 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 413 178 $ Poids 72 % |
| 8 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 421 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +49 107 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 764 882 $ Poids 70 % |
| 9 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 711 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 320 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 652 447 $ Poids 70 % |
| 10 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 333 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +49 107 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 808 239 $ Poids 70 % |
| 11 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 849 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 531 370 $ Poids 68 % |
| 12 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 908 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 625 752 $ Poids 68 % |