223 22E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 115,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 266,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 315 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692861040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
71060692861040800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 32 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 407 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 080 $ Poids 91 % |
| 2 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 413 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 734 080 $ Poids 84 % |
| 3 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 386 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 151 $ Poids 80 % |
| 4 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 736 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 475 415 $ Poids 77 % |
| 5 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 642 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 791 $ Poids 72 % |
| 6 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 544 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 504 877 $ Poids 72 % |
| 7 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 814 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 637 554 $ Poids 67 % |
| 8 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 386 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 614 080 $ Poids 66 % |
| 9 | 115, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-18 · 412 m · Vendu 500 000 $ (4 496 $/m²) 111,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 372 $ Poids 64 % |
| 10 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 568 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +52 859 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 673 433 $ Poids 64 % |
| 11 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 468 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 663 $ Poids 64 % |
| 12 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 480 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +52 859 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 716 790 $ Poids 64 % |