203 24E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 153,6 m² · constr. 1920 · terrain 269,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 202 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692881038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
71060692881038200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 20 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 631 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 024 $ Poids 75 % |
| 2 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 590 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 696 527 $ Poids 69 % |
| 3 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 134 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 610 088 $ Poids 69 % |
| 4 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 913 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 676 754 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 895 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 536 417 $ Poids 64 % |
| 6 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 634 730 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 689 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 141 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 689 $ Poids 55 % |
| 8 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 810 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge −35 713 $ | 342 882 $ Poids 55 % |
| 9 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 956 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 678 166 $ Poids 54 % |
| 10 | 12, croissant de Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 738 000 $ (4 514 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 702 406 $ Poids 53 % |
| 11 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 232 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 015 $ Poids 53 % |
| 12 | 56, rue des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 726 m · Vendu 704 000 $ (4 619 $/m²) 152,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 133 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 694 505 $ Poids 53 % |